прогнозируемая загрузка комплекса
Премиальные апартаменты у озера Увильды
Ривьера
Увильды
Курортный инвестиционный комплекс у озера Увильды: личное пользование, сервисное управление и доход от аренды.
Для тех, кто хочет отдыхать у воды и владеть недвижимостью, которая работает как актив.
↓ Скачать презентациюс планировками и доходностью
450 мдо озера
230апартаментов
Сервисноеуправление
Курортнаяинфраструктура
80 кмот Челябинска
180 кмот Екатеринбурга
Потенциал доходности — до 40%*
Проект в цифрах
Ключевые параметры комплекса
Показатели, которые формируют ценность объекта для отдыха и инвестиций.
средняя окупаемость
средний чек размещения
стоимость за м²
ежегодный доход на сдаче
Расчёт является прогнозным и зависит от выбранного апартамента, загрузки, сезона и условий управления.
Концепция курорта
Европейский курорт на Урале
«Ривьера Увильды» — пространство у воды, где природа, архитектура и сервис создают новый формат загородной жизни.
Комплекс расположен в 450 метрах от озера Увильды — природной жемчужины Челябинской области. Апартаменты в едином архитектурном стиле окружены лесной зоной, а инфраструктура проекта рассчитана на отдых круглый год.
Здесь можно приезжать самому, проводить время с семьёй, пользоваться сервисами комплекса и владеть недвижимостью, которая может приносить доход от аренды.
Чистое озероЛесная зонаСовременная архитектураКурортный сервис
Подробнее о концепции 
Сценарии владения
Выберите свой формат владения
Апартамент может работать под разные цели: личный отдых, арендный доход или гибкое сочетание двух сценариев.
Для отдыха
Приезжайте к озеру в удобное время.
Отдыхайте с семьёй, пользуйтесь инфраструктурой комплекса и возвращайтесь в место, где всё готово к вашему приезду.
- семейные выходные
- отдых у воды
- SPA и термы
- тишина и природа
Для дохода
Передайте апартамент в управление.
Команда комплекса берёт на себя размещение гостей, сервис, клининг, контроль состояния недвижимости и отчётность.
- арендная модель
- прогноз загрузки
- профессиональное управление
- выплаты собственнику
Смешанный сценарий
Отдыхайте сами и сдавайте в свободные периоды.
Формат для тех, кто хочет совместить личное пользование и доход от аренды.
- гибкий график
- личные даты
- сдача в свободные периоды
- баланс удовольствия и дохода
Инвестиционная модель
Доходность, которую можно рассчитать
Инвестиционная модель строится на трёх факторах: спрос на отдых у озера, профессиональное управление и курортная инфраструктура комплекса.
Спрос на отдых у озераУправление профессиональной командойКурортный комплекс и сервис
Базовый сценарий
Стоимость апартамента17 700 000 ₽ Площадь63,2 м² Средний чек размещения20 000 ₽ Прогноз загрузки65% Расходы на управление25% Чистый доход в годдо 4 700 000 ₽ Доходность годовых27% Срок окупаемости6 лет
Калькулятор доходности
Рассчитайте доходность апартамента
Выберите площадь, стоимость и сценарий загрузки — калькулятор покажет прогноз чистого дохода, срок окупаемости и доходность в год.
Получить подробную финансовую модельРасчёт является предварительным и не является публичной офертой.
Площадь: 49,32 м² Стоимость: 13 316 400 ₽ Ставка: 20 000 ₽ / сутки Загрузка: 65%
Чистая прибыль в год4 700 000 ₽
Окупаемость 6 летДоходность годовых 27%
1 год2 год3 год4 год5 год6 год
Потенциальный доход за 5 лет 23 500 000 ₽Потенциальный доход за 6 лет 28 200 000 ₽Личное использование до 30 дней в год
Апартаменты и планировки
Апартаменты для жизни, отдыха и инвестиций
Выберите компактный апартамент для аренды, просторный вариант для семейного отдыха или видовой юнит с террасой.
Архитектура и генплан
Архитектура среди леса и воды
230 апартаментов в лесной зоне, объединённых современной архитектурой, террасами, панорамными окнами и продуманной курортной инфраструктурой.
- Путь к озеру
- Прогулочная зона
- Термальный комплекс
- SPA / wellness
- Ресторан / кафе
- Детские зоны
- Спортивные площадки
- Парковка
- Зоны барбекю
Корпус №11
Планировки: 62,07 м² · 27,15 м² · 31,79 м²
Инфраструктура рядом: прогулочная зона, ресторан, путь к озеру
Смотреть апартаменты в корпусеПанорамные окнаТеррасы и крышиЕдиный архитектурный стильЛесная приватностьПешая доступность до озера
Управляющая компания
Мы берём на себя все заботы
Управляющая компания помогает превратить апартамент в работающий актив: от подготовки объекта до размещения гостей и отчётности для собственника.
Вы владеете апартаментом. Операционной частью занимается команда комплекса.
- Организация клининга
- Отчётность по загрузке и доходности
- Надзор за сохранностью имущества
- Ремонт по согласованию
- Поиск арендаторов
- Коммуникация с гостями
Как работает управление
- Шаг 1. Подготовка апартаментаПроверка состояния, комплектация, готовность к заселению.
- Шаг 2. Маркетинг и бронированияРазмещение, привлечение гостей, управление загрузкой.
- Шаг 3. Заселение и сервисПриём гостей, поддержка, выполнение обязательств.
- Шаг 4. Клининг и обслуживаниеУборка, химчистка, ремонт по согласованию.
- Шаг 5. Отчётность и выплатыСобственник получает отчёты по загрузке и доходности, а также выплаты.
Без операционной рутиныПонятная отчётностьСервис гостиничного уровня
Получить условия управленияИнфраструктура курорта
Всё для отдыха круглый год
«Ривьера Увильды» создаётся как полноценная курортная среда, где можно отдыхать, восстанавливаться, проводить время с семьёй и принимать гостей.
Wellness & SPA
Термы, SPA, массаж, сауны, восстановление.
Gastronomy
Рестораны, кафе, лобби-бар, room-service.
Family
Детский клуб, площадки, парк развлечений.
Sport & Outdoor
Фитнес, велопрогулки, тропы здоровья.
Water Lifestyle
Пляж, яхтинг, рыбалка, водные активности.
Service
Консьерж, клининг, химчистка, охрана, управление.
Лобби-бар и коворкингКонсьерж-сервис 24/7Кафе и рестораныПремиальный фитнес-клубКлининг и химчисткаWellness-зонаДетская площадкаТермальный комплексRoom-serviceОхраняемая территорияПляжВелопрогулкиЯхтинг
Жизнь у озера
Жизнь у воды в любое время года
Озеро Увильды — главный природный магнит проекта. Летом здесь пляж, яхтинг, рыбалка и прогулки у воды. Зимой — термы, SPA, лесные маршруты и камерная атмосфера загородного курорта.
Лето
Пляж, прогулки, яхтинг, рыбалка, веломаршруты, террасы, семейный отдых, вечера у воды.
Зима
Термальный комплекс, SPA, рестораны, прогулки по лесу, отдых в апартаменте после насыщенного дня.
Яхтинг
Парусный спорт и водные активности усиливают курортный характер проекта и создают атмосферу свободы.
450 метров до пляжаПешая доступность озераОтдых круглый годПартнёрство с парусными событиями
Ход строительства и документы
Прозрачность на каждом этапе
Следите за ходом строительства, смотрите актуальные фото и изучайте документы проекта перед покупкой.
Готовность до ввода в эксплуатацию62%Сдача комплексаIII квартал 2025 года
Хронология строительства
Янв 2024ФевМарАпрМайИюнИюлАвгСенОктНояДекЯнв 2025ФевМар 2025
Документы проекта
Разрешение на строительство PDF · 1.2 МБПроектная декларация PDF · 2.4 МБДоговор PDF · 1.1 МБУсловия покупки PDF · 1.0 МБИпотека PDF · 1.3 МБРассрочка PDF · 1.1 МБСервисное управление PDF · 1.5 МБПолитика конфиденциальности PDF · 0.8 МБ
Запросить документыСмотреть ход строительства
Все документы проверены и соответствуют требованиям законодательства РФ
Финальный шаг
Станьте владельцем апартамента у озера Увильды
Оставьте заявку — мы подберём апартамент под ваш бюджет и сценарий владения: для отдыха, дохода или смешанного формата.
После заявки вы получите:
- презентацию проекта
- актуальные планировки
- индивидуальную финансовую модель
- подбор апартаментов под бюджет
- консультацию по сервисному управлению
- информацию по покупке, ипотеке или рассрочке